Le Domaine de Jeanne
Cette station balnéaire préservée allie le calme d’un village normand à la douceur des paysages marins. Ses vastes plages de sable fin, ses falaises verdoyantes et ses sentiers de randonnée en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Luc-sur-Mer bénéficie d’une position stratégique : à proximité immédiate de la mer, mais aussi des axes routiers majeurs (A13, A84) et de la gare de Caen, reliant Paris en moins de 2 heures. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence prisé, aussi bien pour les familles que pour les actifs en quête d’équilibre entre travail et détente.
Que ce soit pour des balades à vélo le long de la côte, des sports nautiques, des parties de golf ou des dégustations de fruits de mer, Luc-sur-Mer offre une palette d’activités variées. Les familles apprécieront les écoles de qualité, les espaces verts et les infrastructures sportives, tandis que les retraités y trouveront un cadre paisible et sécurisé.
La ville respire l’histoire, avec son église du XIIe siècle, ses villas balnéaires typiques de la Belle Époque et son marché local animé. Les amateurs de patrimoine et de traditions normandes y trouveront leur bonheur, entre fêtes locales, produits du terroir et artisanat d’exception.
Luc-sur-Mer, c’est l’alliance parfaite entre le charme d’un village normand, la beauté des paysages marins et la praticité d’une ville bien desservie. Un art de vivre à la normande, où chaque jour rime avec bien-être et évasion.
Statut
Lancement commercialLocalisation
Luc-sur-MerRue de l'Abbé Vengeon
Livraison
3e trim 2028Lots
Appartements et Maisonsà partir de 169 000 €
Norme
RE2020Dispositifs
Garanties biennale et décennaleC’est dans ce décor privilégié, au cœur de la commune et à seulement quelques minutes à pied des commerces, que se situe le Domaine de Jeanne. La résidence comprendra 37 logements, répartis entre deux bâtiments collectifs de 18 et 13 appartements ainsi que 6 maisons individuelles.
- Les 6 maisons individuelles seront proposées en T4 et T5, offrant une diversité d’habitats adaptés à différents profils d’acquéreurs.
- Les 31 appartements seront répartis dans deux bâtiments de faible hauteur (R + 2), les logements iront du T2 au T4.
Personnalisation
Un appartement sur-mesure
• Respect de la norme RE2020
• Ascenseur,
• Menuiseries aluminium + Volets roulants motorisés,
• Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur,
• Parquet stratifié dans entrée, séjour, couloir, chambres, cuisine,
• Carrelage dans WC, salle d’eau, cellier,
• Receveur de douche extra plat (dimensions selon plan),
• Fourniture et pose d’un meuble vasque avec miroir et éclairage en applique,
• WC suspendu.
* La fourniture et pose d’une cuisine reste à la charge de l’acquéreur.
Luc-sur-Mer
Cadre de vie
Le Domaine de Jeanne est une copropriété sécurisée située rue de l’Abbé Vengeon, à quelques pas de la Mairie et des écoles maternelles et primaires.
Implantée au cœur de la ville, la résidence bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires, services médicaux et administratifs.
Tout est accessible à pied, offrant un quotidien pratique et agréable, idéal pour les familles, les actifs comme les seniors.
La future résidence s’intégrera harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant à ses habitants un art de vivre unique, entre mer, nature et proximité urbaine.
Situé rue de l’Abbé Vengeon, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des services, le domaine bénéficiera d’un emplacement rare dans une commune où tout peut se faire à pied. Boulangerie, restaurants, cinéma, commerces de proximité ou encore plage : les principaux lieux de vie se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres.
À seulement vingt minutes de Caen et moins de deux heures de Paris grâce à la gare caennaise, Luc-sur-Mer attire depuis plusieurs années une population en quête d’un meilleur équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Une situation privilégiée
Entre mer et campagne
L’histoire du lieu constitue l’une des singularités du projet. Implanté sur une partie du parc d’une élégante maison de maître, le programme a été conçu pour préserver l’esprit du domaine originel.
Cette présence patrimoniale a fortement influencé la conception architecturale de l’ensemble. Soumis à l’approbation de l’architecte des Bâtiments de France, le projet a fait l’objet d’un travail minutieux afin de s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain du vieux Luc-sur-Mer.
« L’architecture a été vue, modifiée puis validée par les Bâtiments de France. Nous avons ainsi préservé plusieurs murs en pierre qui participent au caractère du lieu. »
Les futurs bâtiments afficheront des toitures mansardées, typiques de l’architecture normande, tandis que certaines façades seront habillées de plaquettes de pierre afin de rappeler les constructions traditionnelles du littoral, notamment l’aspect minéral caractéristique du secteur.
- Une vue dégagée vers la mer
- 20 minutes de Caen en voiture
- 45 minutes de Caen en car Nomad
Entre ville, nature et bord de mer
Si le domaine sera construit dans un environnement urbain, il conservera une forte connexion avec la nature et le littoral. Les habitants pourront rejoindre la plage en quelques minutes à vélo ou à pied et profiter pleinement des atouts de la Côte de Nacre.
Sports nautiques, randonnées sur les falaises, balades à vélo ou dégustations de produits de la mer composent le quotidien de cette station balnéaire prisée, qui a su préserver son authenticité malgré son attractivité croissante.
Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou loggia – afin de prolonger cette relation privilégiée avec l’environnement. Les maisons disposeront également de leur propre jardin et garage. Des caves, des celliers ainsi que des stationnements couverts compléteront les prestations.
La création d’un parking public de seize places est prévue, il sera ensuite rétrocédé à la commune afin de contribuer à l’amélioration des équipements de proximité.